top画像 不動産オーナー必見新たな方法で利回りUP!売却益UP!
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「色々見たけど魅力的な利回りの物件情報がなかなかない」そんなお悩みはありませんか？
不動産投資の最大のメリットは自らの努力で最大化することが可能なことです。
レバレッジ
魅力的な物件とは?
賃料を下げずに満室を継続する
差別化された魅力的な物件
新築時にコストをかけても、費用対効果の面で利回りの向上や空室率の低減が期待できる物件の企画が重要
これが私たち「建築士.com」の提案です
付加価値分の＋αとは？
費用対効果が高いデザインや建築的な工夫を各部屋ごとに選択することで、利回りを確保しつつ、差別化された物件を提供
事例1の前提条件
事例1の一般的な建築計画
では、コモン建築士.comが設計すると
≪家賃（利回り）向上のための工夫≫と≪建築的工夫≫
≪家賃（利回り）向上のための工夫≫と≪建築的工夫≫
結果：必要なコストをかけることで費用対効果を高める
よくある落とし穴
考え方
水回りの工夫
ガレージを作る工夫
同じ敷地でも企画と設計で利回りは大きく変わる。 case02
事例02の前提条件
事例2　一般的な建築計画
事例02　該当土地に普通に建てた場合
不動産の目利きとロジックとデザインを考慮した計画
事例02　≪家賃（利回り）向上のための工夫≫と≪建築的工夫≫
事例02　≪家賃（利回り）向上のための工夫≫と≪建築的工夫≫
事例02　結果
建築基準法を熟知し、企画・設計を得意とするのは設計を専門としている建築士
事例03　定期的なメンテナンス
事例03　コスト
建築物はその物理的性質上、経年劣化は不可避です。
事例03　前提条件
事例03　≪家賃（利回り）向上のための工夫≫と≪建築的工夫≫
事例03　工夫の結果
Case1.2.3以外にも
まとめ　付加価値を提供した場合、以下のような利益・メリッ トが期待されます。
これは コモン建築士.comで叶います！
コモン建築士.comで なぜ魅力的な高利回りが叶うのか
コモン建築士.comで なぜ魅力的な高利回りが叶うのか
不動産屋・建設会社・ハウスメーカーに 依頼するメリットデメリット
コモン建築士.comに依頼する際の メリットデメリット
コモン建築士.comに依頼する際の メリットデメリット
コモン建築士.comに依頼する際の メリットデメリット
このような傾向のある方には 当サービスが適さないかもしれません
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